□本报记者 王玉芳　　通讯员 牛海青 高文涛
　　近日，记者走进安丘市中科滕森（山东）智能装备有限公司的园区宿舍型保障性租赁住房看到，30平方米的“夫妻房”内，床具、衣柜、独立卫浴一应俱全，刚入职的工人李先生正和妻子整理新家。
　　“以前租房东奔西跑，现在厂里直接分房，下班就到家，租金比市场价低不少。”李先生的笑容，折射出安丘市住房保障改革的温度与实效。
　　机制创新，从痛点“破题”打通“堵点”
　　作为安丘市“一区四园”的重要产业基地，安丘市北区聚集了智能装备制造、新材料等领域的龙头企业，吸引了大量务工人员，但住房问题却成为制约企业留人、产业升级的“隐形短板”。
　　调研数据显示，园区超60%的务工人员遇到“租房贵、通勤远”的困扰，部分企业因此面临“招工难、留人难”的困境。
　　如何破解“产城分离”难题，让工人从“漂泊者”变“安居者”？安丘市将住房保障改革作为优化营商环境、推动产城融合的“关键一招”。
　　为此，安丘市成立由市长挂帅的保障性租赁住房建设领导小组，创新“允许企业拆旧建新”“闲置厂房改建保租房”“租金补贴+税费减免”等组合拳，激活存量住房资源。以中科滕森公司为例，政府为其发放《保障性租赁住房项目认定书》，允许拆除5000平方米闲置厂房，腾出土地新建200套宿舍型保租房，配套政策“绿色通道”让项目3个月内落地，较传统审批流程提速50%。
　　场景蝶变，“闲置厂房”成“幸福港湾”
　　让“沉睡”的厂房变身温暖的“家”。在空间再造上，不少企业将低效厂房、办公用房改造为保租房，户型以30至40平方米为主，配备独立卫浴、公共厨房等，实现“小而美、简而精”；在模式创新上，推出“员工房”“管理房”“夫妻房”分级配置，满足不同群体需求；在服务升级上，引入物业化管理，配套便利店、健身区、图书角，打造“15分钟生活圈”，让工人“下楼上班、上楼回家”。景芝建设公司还提供“免费入住”福利，员工年均省下3000元租金。
　　“过去住城中村，每天通勤1个多小时，现在走路5分钟到车间，下班还能在园区健身，这才是真正的安居乐业。”务工人员王女士感慨。
　　同频共振，经济发展与民生改善互促共赢
　　安丘市以创新机制破解住房难题，其经验在于将政府主导与市场活力相结合，既强化顶层设计，又激发企业主体能动性；将存量盘活与精准供给相结合，用“绣花功夫”改造闲置资源，匹配差异化需求；将政策集成与服务赋能相结合，通过制度创新降低建设成本，以配套服务提升居住品质。
　　产业工人住房难题解决后，中科滕森、景芝建设等企业员工流失率下降30%，招工成本降低25%，生产效率提升15%。企业住房租金控制在市场价70%至90%，惠及超5000名产业工人；盘活闲置土地200余亩，新增保租房3000套，推动“产、城、人”深度融合，实现了民生与经济的双重跃升。
　　“住房保障不是‘赔本买卖’，而是高质量发展的‘隐形投资’。通过政府引导、市场参与、资源整合，住房改革已成为吸引人才、稳定就业、助推产业发展的‘强磁场’。”安丘市住建局局长李伟臣表示。
　　未来，安丘市计划扩大保租房覆盖面，探索“产业社区+长租房”模式，并联动职业教育资源，为工人提供技能培训、子女入学等增值服务，从“安居”升华到“乐业”，让产业工人收获“稳稳的幸福”，为县域经济高质量发展奠定坚实基础。

（来源：潍坊日报2025年2月26日）