1.主持人：行风在线,时刻关心百姓心声。听众朋友，大家好！这里是安丘电台89.1新闻广播每周二、周四早上8点直播的《行风在线》节目,我是主持人董卿。今天《行风在线》的上线单位是市住房公积金管理中心，现在，市住房公积金管理中心刘国炜副主任等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间。听众朋友，如果您对住房公积金工作有什么意见或建议，在办理住房公积金业务过程中有什么问题，需要咨询或者反映，欢迎拨打行风热线4397117，同刘主任等几位嘉宾进行在线交流。

刘主任，您好！欢迎您来到“行风在线”做客。

刘主任：主持人、听众朋友们上午好！很高兴今天参加这次“行风在线”栏目！首先，我代表市公积金中心全体干部职工，向广大住房公积金缴存职工、企事业单位多年来对公积金管理工作的关心、支持，表示衷心的感谢！今天和我一起参加节目的还有代振国科长和业务骨干闫海龙。我们真诚欢迎听众朋友们积极参与这次节目，同时，也欢迎听众朋友对住房公积金管理工作提出宝贵的意见、建议！

2.主持人：欢迎各位的到来！刘主任，请您首先给我们的听众介绍一下咱们中心工作的一些具体情况好吗？

（后面所有的问题主持人会主动问刘主任）

 

刘主任：好的，我市自1995年1月1日开始施行住房公积金制度，23年来，在历届安丘市委、市政府的正确领导和潍坊市公积金中心的细心指导下，全体干部职工坚持“取之于民、用之于民”的服务宗旨，以“房子是用来住的，不是用来炒的”作为根本遵循，不断扩大住房公积金制度覆盖范围、提高管理效率和服务水平，促进了全市住房公积金管理工作的健康快速发展。特别是近几年以来，中心坚持科学发展，突出关注民生，住房公积金归集额、提取额和贷款额等主要业务指标均有很大的增长，住房公积金在惠民生、稳定房地产方面也发挥着越来越大的作用。截止目前，安丘市住房公积金累计归集额19.4亿元，有超过400家企事业单位建立起了住房公积金制度，3.2万名职工缴存住房公积金；累计提取额10亿元，发放公积金贷款突破16.5亿元，贷款人数9887人，为近万家庭提供了住房公积金低息贷款。

3.主持人：刘主任，住房公积金制度作为一项重要的民生工程，在服务和保障社会民生，促进我市经济和社会发展方面起到了重要作用。咱们中心作为全市的住房公积金主管部门，特别是这几年以来，结合我市住房公积金工作实际，不断创新制度发展，规范制度管理，做了大量工作。请刘主任给听众朋友们作一简单介绍好吗？

 刘主任：好的。今年以来，我们紧紧围绕安丘市委、市政府及潍坊市中心决策部署，结合我市实际情况做好公积金管理工作：

 一是加强宣传，推进公积金归集扩面工作。6月份联合安丘市影视中心制作了13分钟的专题宣传片：《公积金新规 政策利民》，在安丘电视台《关注》栏目播出。宣传片介绍了公积金制度的优势，传达了住建部等四部委的文件精神,通过采访公积金贷款受益开发企业、贷款标杆单位和有关贷款人，利用良好的口碑和低息贷款优越性宣传住房公积金，吸引更多的单位和个人建立起公积金制度，充分发挥公积金保障民生的功能。深入企业进行公积金制度宣传，建立重点单位台账。畅通群众诉求渠道，使公积金中心对社情民意有了更充分的了解，树立了安丘公积金中心良好的政风行风形象。

 二是严厉打击违规提取（骗提）住房公积金行为。对于职工提供虚假材料骗提的采取严厉的处罚措施：1.依法追缴所提取的住房公积金；2.取消该职工5年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款的资格；3.纳入住房公积金失信黑名单，通过潍坊市公积金网站向社会公开违规提取（骗提）人名单；4.将该职工信息推送至信用中国（山东潍坊）平台实施相应联合惩戒；5.涉及伪造国家机关证件、公文、印章、制造虚假证明材料等违法行为，或骗提住房公积金金额较大的，移交司法机关依法处理。

 三是推出了提取到个人任意银行储蓄卡业务，以前职工提取的住房公积金需提供社保卡或建行的银行卡，但有的职工没有社保卡、建行卡需要重新办理银行卡，给职工带来了不便。现在实现提取到个人任意银行的储蓄卡后，职工提取的住房公积金将直接拨付到个人银行卡账户，大大缩短资金到账时间，也避免了重复办理银行卡的不便。

四是积极推进公积金网上服务厅业务。单位可以通过网上服务厅自主办理公积金缴存业务，极大地方便了广大缴存单位和职工，提高了工作效率，使部分业务真正实现“零跑腿”。目前全市已有332个单位申请了公积金网厅，223个单位已经能通过网厅正常办理业务，公积金网厅使用率超过70%。

 五是整治房地产开发企业拒贷限贷行为，维护职工合法权益。公积金中心联合安丘市住建局、财政局、人民银行、国土局等五部门转发国务院住房和城乡建设部等四部门《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的文件，下发给各公积金受委托银行、房地产开发企业，积极进行贯彻落实，严格网签系统准入程序，加强对房地产开发企业销售和经纪机构中介行为管理。对群众反映有个别房地产开发企业不允许买房职工进行公积金贷款，我中心立即询问开发企业，了解相关情况，通过讲解政策规定，疏通了公积金贷款渠道，维护了公积金缴存职工的合法权益。

 六是委托农业银行景芝网点代办住房公积金部分业务，方便了单位、群众就近办理公积金缴存、提取等业务。

七是优化公积金缴存、贷款服务流程，将四家公积金贷款受委托银行全部纳入到政务服务中心窗口，并将公积金贷款审批和银行贷款合同签订环节整合到政务服务中心，使公积金贷款更便捷高效。减少证明材料，职工法定年龄退休提取的只需要身份证、银行卡，不必在提供退休证，除死亡提取外的其他提取，职工不必再填写《公积金提取申请表》，只需要在打印的《提取凭证》上签字确认即可。公积金贷款取消身份证复印件、增值税发票复印件、预售许可证复印件，极大减少了贷款材料。公积金提取资金实现实时拨付，职工到业务窗口提供完材料，公积金当场审批并将提取资金实时拨付到提取人银行账户，实现“人未走钱已到账”的高效服务。

八是严格人员管理，提高服务质量。提供延时服务，根据业务办理现状，积极为办事群众开展延时服务，切实把服务群众的理念放在首位，把“始于心、诺于行、服务于您”的政务服务理念贯彻在工作中。2018年公积金中心窗口服务多次被安丘市政务服务中心通报表扬。2018年3月被安丘市委、市政府评为2017年度全市政务服务先进单位。

 

                 片   花

4.欢迎回来，这里是891新闻广播正在直播的《行风在线》节目。我是主持人董卿，今天行风在线的上线单位是市住房公积金管理中心，现在，市住房公积金管理中心刘主任等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间，听众朋友，如果您在住房公积金方面有什么问题需要咨询或反映，欢迎拨打行风热线4397117，同刘主任等几位嘉宾进行在线交流。

主持人：刘主任，住房公积金贷款由于其利率较低，是职工办理住房按揭贷款的首选。今年以来，公积金中心相继出台了一系列贷款政策调整，请刘主任给听众朋友作一简单介绍好吗？

    刘主任：自2018年8月20日起，潍坊市住房公积金管理中心调整了部分个人住房公积金贷款政策。第一，调整借款人家庭月工资收入的认定方法。借款人可用于偿还贷款的月收入以公积金信息管理系统中住房公积金缴存基数计算，借款人及配偶双方缴存住房公积金的以双方的缴存基数合并计算，对于因月收入无法达到要求的情况，新政策也有相应规定；第二，实行差别化信贷政策。1.借款人及配偶双方均连续正常缴存住房公积金的。首次住房公积金贷款的，维持现有贷款额度的规定不变。二次住房公积金贷款的，在现首次贷款额度规定的基础上各降低5万元。2.借款人单方(含单身)连续正常缴存住房公积金的。首次住房公积金贷款的。在现借款人及配偶双方均连续正常缴存住房公积金贷款额度的基础上各降低5万元。二次住房公积金贷款的, 在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元；第三，明确不予或暂停住房公积金使用的情形。第四，调整异地公积金贷款政策。取消借款人需拥有潍坊市户籍的贷款条件。取消申请异地贷款的须选择1名保证人或与住房公积金管理机构签订协议的担保公司承担连带责任保证的贷款条件。

    5.主持人：刘主任，据了解在公积金提取方面也有一部分政策变动，请刘主任给听众朋友作一简单介绍好吗？

    刘主任：好的。一是恢复购买自住住房可以提取家庭成员住房公积金的政策（亲情提取）。职工及其配偶、父母、子女购买自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金（家庭成员中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取），提取金额不得超过购房款总额，除配偶外的家庭成员按本政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款。二是恢复无房职工每年可按固定额度办理租房提取的政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及18周岁以下子女在潍坊市无自有住房，租住商品住房用于自住的，如不能提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票的，每年职工及其配偶可按固定额度办理租房提取，提取住房公积金总额不得超过8000元；能提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票的，按材料所载明的实际房租金额提取。三是新增既有多层住宅增设电梯提取住房公积金。四是调整缴存职工与单位解除或终止劳动关系提取住房公积金的时间限制。由原先的离职1年后提取调整为半年。五是调整偿还住房公积金贷款提取政策。有尚未偿清住房公积金贷款的，职工及配偶可通过办理逐月提取还贷、提取住房公积金提前部分还款或提前全部还清的方式直接冲减贷款本金或本息。即本人及配偶账户内住房公积金只能用于冲抵贷款本息。职工在办理提前部分还款或提前全部还清贷款业务时，需要使用本人及其配偶账户内住房公积金冲减贷款本金的，每次冲减贷款本金金额应不少于2万元（提前全部还清的除外）。                  

6.主持人：刘主任，什么是住房公积金？缴存范围是如何确定的？请您给大家介绍一下好吗？

刘主任：好的，根据国务院《住房公积金管理条例》规定：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。在职职工指国家机关公务员及其职工、事业单位工作人员及与企业、单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满12个月以上的职工和进城务工人员。

单位和职工本人缴存的住房公积金属于职工个人所有，任何单位和个人不得挤占、挪用；职工有知情权和监督权，可随时查询本人账户内住房公积金的缴存、使用和余额情况。

7.主持人：刘主任，请您介绍一下如何办理住房公积金的缴存手续好吗？

刘主任：好的，单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为职工设立住房公积金账户。

8.主持人：刘主任，单位如何缴存住房公积金呢？

刘主任：单位和职工缴存的住房公积金均由单位统一到住房公积金管理中心办理缴存手续。单位应当于每月发放职工工资之日起，5日内将单位缴存的住房公积金和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。

9.主持人：刘主任，住房公积金的月缴存额是如何确定的？

刘主任：单位和职工住房公积金的月缴存额均为职工本人上一年度月平均工资乘以单位和职工住房公积金缴存比例。新参加工作或新调入的职工月缴存额为职工本人当月工资乘以单位和职工住房公积金的缴存比例。

10.主持人：刘主任，住房公积金制度对职工有哪些好处呢？

刘主任：好的，住房公积金制度是住房制度改革深化的产物，是住房分配货币化的一种形式，是一种政策性的长期住房储金，是国家从制度上赋予职工的一项优惠政策。从其性质和政策安排上看实行住房公积金制度，简要的讲有以下五个好处：一是职工和单位缴存的公积金均属个人所有，单位缴存的公积金相当于给职工增加了工资。二是购买、建造、翻建大修住房时，可以提取公积金。三是可申请住房公积金低息贷款，减轻职工购房负担。四是住房公积金免征个人所得税。五是职工离退休时，其累积的公积金可一次性支取，作为养老金的补充。

11.主持人：缴存住房公积金对企业有什么益处呢？

刘主任：企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务，自觉维护职工权益的良好社会形象;有利于企业引进人才，留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业的凝聚力；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。

12.主持人：刘主任，个人能否缴交公积金呢？

刘主任：可以。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。目前潍坊市住房公积金管理中心推出了灵活就业人员缴存管理办法，对缴纳社保1年以上的人员可自主到公积金中心办理缴交手续。

13.主持人：刘主任，缴存住房公积金对职工有没有户口限制？

刘主任：只要是与我市用人单位建立劳动关系的从业人员都应该缴存住房公积金，缴存住房公积金没有户口限制。

14.主持人:刘主任，单位不按规定为职工缴存住房公积金，该如何处理呢？

刘主任：国务院《住房公积金管理条例》明确规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。单位无故不缴或者逾期缴存、少缴的，由住房公积金管理中心依据《条例》规定责令限期缴存。逾期不缴存的，处1万元以上5万元以下的罚款或申请人民法院强制执行。职工也可依据《条例》规定，向人民法院提起诉讼。

15.主持人：刘主任，对缴存确有困难的单位，如何办理住房公积金缴存手续？

刘主任：对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

16.主持人：刘主任，缴存困难单位是如何界定的?

刘主任：结合我市实际，对困难单位或企业缴存住房公积金按以下原则掌握：

①连续亏损2年以上，单位职工月平均工资低于全市上一年度职工月平均工资60%的企业，可按规定申请降低比例缴存。

经批准降低比例缴存的单位，待经济效益好转后，及时恢复正常缴存比例，并补缴降低比例缴存期间的差额部分。

②濒临破产、解散的企业，职工工资接近或者达到最低生活保障线，可申请缓缴。

经批准缓缴的单位，待效益好转后，恢复正常缴存比例，并逐步补缴缓缴期间的住房公积金。

③批准降低比例缴存和缓缴的期限，原则上每次不超过1年。

17.主持人：刘主任，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散的，缴存的住房公积金如何办理？

刘主任：单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴或少缴）的住房公积金，并自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，为本单位职工办理住房公积金账户转移、封存或提取手续。

18.主持人：改制企事业单位如何办理住房公积金的缴存？

刘主任：改制企事业单位应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴或少缴）的住房公积金。无力补缴的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理改制等有关事项。新设立的单位应当按照《住房公积金管理条例》规定，及时办理住房公积金缴存手续。

19.主持人：住房公积金存款的计息与相关政策

刘主任：职工个人账户内的住房公积金存款，按人民银行有关规定，当年归集的，按结息挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的，按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息；存款利息免征利息税。住房公积金存款按年结息，每年6月30日为结息日。

单位和职工缴存的住房公积金缴存基数低于我市统计部门公布的上一年度职工平均工资的3倍，缴存比例低于各12%的，免征个人所得税。

20.主持人：单位或职工信息发生变更的应如何办理变更手续？

刘主任：单位名称、地址等发生变更的，原单位应自发生变更之日起30日内，持相关证明材料到公积金管理中心办理变更登记。

职工姓名、身份证号码等个人信息发生变更的，单位自发生变更之日起30内，持相关证明材料到公积金管理中心办理变更登记。

21.主持人：职工在什么情况下办理公积金转移手续?

刘主任：有下列情形之一的，办理住房公积金转移手续。

①职工变动工作单位的；

②单位合并、分立改制的；

③单位撤消、解散、破产改制后，职工与新单位建立劳动关系的；

④进入集中托管账户的职工，与新就业单位重新建立劳动关系的。

22.主持人：在什么情况下可以提取和使用住房公积金？

刘主任：根据潍坊市住房公积金管理中心2018年11月下发的《潍坊是住房公积金提取管理办法》，符合下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额：

    （一）购买自住住房的；

    （二）建造、翻建、大修自住住房的；

    （三）偿还自住住房贷款本息的；

（四）租赁自住住房的；

（五）职工及其配偶和子女、双方父母（以下简称家庭成员）患重大疾病住院治疗，个人负担医疗费在3万元以上的;

（六）纳入民政部门临时困难救助范围的；

（七）享受潍坊市城市居民最低生活保障的；

（八）既有多层住宅增设电梯的；

（九）退休（含提前退休）的；

（十）与单位终止劳动关系的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）管委会确定的其他情形。

主持人：怎样提取住房公积金？

刘主任：职工提取住房公积金时，提取人携带相关材料到住房公积金管理中心办理。中心审查批准后通过网银直接拨付到职工提供的本人银行卡内。

主持人：提取公积金现在还需要先到单位审核么？

刘主任：目前公积金提取除死亡提取的，其他提取不需要职工先到单位进行审核，也不必再填写《公积金提取申请书》。

主持人：购买、建造、翻修、大修自住住房的职工，提取住房公积金时需提供什么材料？

刘主任：①购买商品房，须提供须提供房屋产权部门登记备案的《商品房买卖合同》和交纳首付款或全款的增值税发票                    

②购买二手房，须提供房产证及契税发票；

③购买拆迁安置房，须提供拆迁部门出具的《拆迁补偿安置协议》（包括：拆迁证明、新购房证明、补偿计算表）、补交房款差价的发票；

④建造、翻建住房，县级以上国土、规划或建设部门批准的《集体土地使用证》《乡村建设规划许可证》，所在村委会出具的建造、翻建住房证明，提供提取人或配偶为该集体经济组织成员的户籍证明以及建造、翻建费用的发票。

⑤大修住房：自住住房经房屋安全鉴定机构鉴定为B、C级危房，需进行加固维修且维修费用超过房屋造价30%以上的。《不动产权证书》、房屋安全鉴定部门出具的房屋鉴定报告及房屋大修有关费用的发票。

主持人：离、退休的职工提取住房公积金需提供什么材料？如何办理？

刘主任：只要职工已经到了法定退休年龄（男60岁，女55岁），并且单位已经给其账户封存，个人就可拿着本人身份证、社保卡或银行卡来申请，中心审查后办理全额提取并清户。

主持人：在单位离职的职工如何提取住房公积金？

刘主任：与单位终止劳动关系半年以上未再就业或新就业单位不缴存住房公积金的职工可以提取公积金，需要提供提供《解除劳动关系证明》，必须在材料载明日期半年后申请提取。能够提供人社部门出具的《就业失业登记证》或《就业创业证》的可随时申请提取，中心审查后办理全额提取清户。

主持人：调离安丘市的职工，住房公积金如何办理？

刘主任： 在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。需要提取的，提交工作调动材料和单位证明办理全额提取并清户。

主持人：死亡或被宣告死亡职工的住房公积金如何办理？

刘主任：死亡或被宣告死亡的，须提供提取人（法定继承人、受遗赠人）身份证、银行卡，公证部门出具的继承权公证书或遗赠公证书、职工死亡证明或人民法院宣告死亡证明。

主持人：偿还银行住房贷款本息的职工，住房公积金如何办理？

刘主任：提交《借款合同》及上月还款证明。职工及配偶每年累计提取金额不应超过借款人当年偿还的贷款本息数额。

主持人：租赁住房的职工，住房公积金如何办理？

刘主任：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及18周岁以下子女在潍坊市无自有住房，租住商品住房用于自住的，如不能提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票的，每年职工及其配偶可按固定额度办理租房提取，提取住房公积金总额不得超过8000元；能提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票的，按材料所载明的实际房租金额提取。

主持人：职工或家庭成员患有重大疾病的，如何提取？

刘主任：职工及家庭成员患重大疾病住院治疗，个人负担医疗费在3万元以上（含3万元）的提取，需要提供提取人身份证、银行卡，二级以上医院的诊断证明、住院病历（复印件须加盖医院公章）、基本医疗保险统筹费用结算单或付款凭证以及能证明家庭成员关系的户口簿或有关证明文件办理提取。所有提取人提取金额合计不得超过扣除医疗补助后实际承担的医疗费用。每年提取一次。

 主持人：前期，受台风洪涝灾害影响,我市部分农村住房受损、倒塌。公积金中心为支持灾后重建，出台了相关扶持政策，受灾人可以提取本人及家庭成员（包括配偶、父母、子女）的住房公积金用于受灾住房维修重建。需要如何办理？

 刘主任：为贯彻落实中央、省、市关于大力支持灾后重建的要求，体现住房公积金制度的保障性和惠民性，潍坊市公积金中心下发了《关于支持因灾受损住房维修重建提取住房公积金的通知》，提取范围是本次因灾受损房屋鉴定为B、C、D级、倒塌和受灾村庄整体迁建的村民及其家庭成员（以住建部门公示的潍坊市因灾受损农房鉴定结果公示名单为准），其中，有尚未偿清住房公积金贷款的借款人及配偶不予提取。提取材料：（一）房屋安全鉴定报告。（二）提取受灾人本人住房公积金的，提供本人身份证及本人的银行账户。（三）提取受灾人配偶住房公积金的，须提供配偶身份证、银行账户、结婚证或户口簿。（四）提取受灾人父母或子女住房公积金的，须提供父母或子女身份证、银行账户，与受灾人在同一户口簿上的须提供户口簿；与受灾人不在同一户口簿上的须提供出生医学证明或所属村委出具的家庭成关系证明。无法提供上述材料的可提供由提取所涉及家庭成员签署《关于同意对家庭成员（父母、子女）关系在网站上进行公示的承诺》，在住房公积金官网和微信公众号同步对家庭成员关系进行公示。

主持人：职工如何查询自己住房公积金的缴存、使用情况？

刘主任：为方便职工及时了解自己住房公积金的缴存、使用情况，目前市住房公积金管理中心已设立的查询方式有以下四种：

①客服电话。职工可拨打12329电话号码查询自己的住房公积金缴存情况。

②热线电话。职工可根据自己的需要拨打4398657

③住房公积金网站。职工可登录潍坊公积金网查询自己的住房公积金的缴存、使用情况，并可通过网站了解有关住房公积金管理政策，咨询住房公积金缴存、使用及个人贷款的相关事宜。

④可以持本人身份证件到公积金中心查询。

主持人：听众朋友，由于时间关系，今天的“行风在线”节目到这里就要结束了在这里非常感谢市住房公积金管理中心刘主任等几位嘉宾来参加我们的这次直播，同时也感谢听众朋友的收听和参与。

今天需要下线解决的问题请您留意收听明天早上的《891第一时间》，本期节目视频将于今天晚上的9点25分在安丘电视台，新闻综合频道播出，请留意收看。

另外，下周二《行风在线》的上线单位是市供电公司，欢迎您到时收听和参与。听众朋友咱们下期节目再会。