11月份住房公积金常见问题解读

1、公积金还商业贷款提取公积金需要哪些材料？什么时候提取？

偿还商业银行住房贷款的，正常还款期间，每年可以提取一次；偿还商业贷款提取必须借款人本人（携带身份证及复印件）亲自到场签字。所需材料：1、身份证；2、《住房公积金提取申请书》（可到公积金窗口再填写）；3、本人社保卡或银行卡；4、《借款合同》原件或银行盖章的复印件；5、还款明细，提前还款的还须提供提前还贷证明；6、配偶提取的，需提供结婚证或户口簿、职工及配偶的身份证。自2017年4月1日起，一、申请人在办理申请偿还商业住房贷款提取住房公积金业务时，须按要求填写《个人征信查询授权书》。二、工作人员查询个人征信后,属实的按规定程序办理提取业务；个人信用报告中无该笔住房贷款记录的，不予办理提取。

2、商业贷款转公积金贷款是否还可以办理？

目前已暂停商业贷款转公积金贷款的政策，相关政策详情请您登录潍坊市住房公积金管理中心网站（http://www.wfgjj.gov.cn/）“通知公告”栏目查看。

3、如果第一套房子贷款已还清，为了改善住房条件买第二套房，申请公积金贷款的话，贷款利率是按照首套房利率还是二套房利率？

以借款人及配偶申请公积金贷款时提供的户籍地、缴存地、业务受理地房屋权属登记信息查询结果证明为主，以户籍信息、身份证明信息、中国人民银行个人征信报告中的居住信息和贷款信息为辅，综合判断确定，如像您所述情况，购买第二套房屋按二套房认定。

4、个人及配偶的征信在什么情况下，公积金不予贷款?

借款人有下列情形之一，申请公积金贷款时应当提供连带责任保证，保证担保可以是自然人（即保证人），也可以是担保机构：（一）共同还款人系无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。（二）个人征信出现不良记录的借款人或配偶个人征信不良记录（包括公积金贷款）有一方连续超过3次(含)或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次（含），且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括商业住房贷款、消费贷款或对外担保等）和信用卡逾期欠款的。（三）拥有我市户籍，在异地缴存住房公积金，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的。（四）其他可能出现风险的情况。

5、住房公积金从外市（潍坊市外）转入本地，如何办理？

全国住房公积金异地转移接续平台已经启用，按照省住建厅统一安排，我市于2017年5月12日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。为规范住房公积金异地转移接续业务，自2017年5月12日起，住房公积金异地转移业务按以下程序办理：一、由潍坊转移到外地市的缴存职工，可携带相关资料直接到转入地住房公积金管理中心申请；二、由外地市转移到潍坊的缴存职工，应携带以下材料到转入单位所在地潍坊市住房公积金管理中心分支（办事）机构申请：1.申请人有效身份证件；2.《住房公积金异地转移接续申请表》（附件1）一式两份；3.其它用以核实申请人住房公积金账户情况的材料。