《2023年度安丘市城镇基准地价更新成果》(安政发〔2024〕8号)已于2024年4月28日由市政府印发施行。现将有关情况解读如下：

一、政策背景

基准地价是地价体系的核心，为完善自然资源分等定级价格评估制度，构建自然资源政府公示价格体系，根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资源办发〔2022〕13号）和《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）文件要求，我市严格执行国家规范和标准，结合我市实际，于2022年11月启动本轮城镇基准地价更新工作。

二、政策依据

（一）《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》

（二）《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》

（三）《城镇土地分等定级规程》

（四）《城镇土地估价规程》

三、出台目的

为加强我市土地资产管理，调控土地市场价格，培育规范土地市场，保持基准地价的现势性，我市开展新一轮基准地价更新工作。本次工作是制定有关土地税费政策，进行宗地地价评估的主要依据，为国有建设用地使用权出让、转让、抵押等提供科学的价格参照。

四、重要举措

（一）加强“规划引领”。以国土空间规划划定的城镇开发边界成果为依据，结合城区现状建设用地，调整确定基准地价更新范围。落实“加强规划引领，提升城市建设品质”精神，对规划方向明确，重点建设的片区，适度提高“规划因素”对土地级别的影响权重。

（二）落实“产城融合”。在工业用地地价调整中，充分考虑城市更新、合规工业园区等政策影响，发挥土地级别价格在优化产城规划布局，促进产城相互支撑、互动发展中的作用。

六、解读部门及咨询方式

解读单位：安丘市自然资源和规划局

解读顾问：李子萌

咨询电话：0536-4395828