一、制定背景

为深入实施乡村振兴战略，进一步推进人居环境综合整治工作，改善村容村貌，为全镇广大群众营造良好的生活环境，结合我镇实际，特制定本意见。

二、工作目标

以社区、村为单位，对村内存在的违章建设、乱搭乱建、乱圈乱占、破旧房屋、断壁残垣、空闲场地等内容进行全面调查摸底，切实做好村庄违建及破旧房屋、断壁残垣、废旧宅基地的整治工作,有效提升村容村貌、村庄规划水平。

三、整治内容

（一）村内违章建设

拆除村内未经批准、不符合村庄规划的乱搭乱建、乱圈乱占，包括在大街小巷、房前屋后私自搭建的小仓库、车棚、牛棚、羊棚、鸡舍、猪圈、狗窝、菜园栅栏、养殖场、私自扩建的院墙、二院及在村内空闲场地乱圈乱建的建筑物、构筑物，并对拆除垃圾进行外运处理，恢复原貌。

（二）村内破旧房屋、断壁残垣

1、合法住房。村庄范围内合法宅基地上的破旧房屋、断壁残垣整治办法：

（1）由村委通知户主，在规定时间内进行新建或修缮整治，消除危险，达到居住条件。

（2）对破损严重、本户不同意修缮又拒不拆除的，须由村委组织机械、人员将破旧房屋山尖拆平、清除断壁残垣后，进行遮挡。

（3）聘请专业房屋评估机构对房屋院墙等地上附属物进行评估打价，村委与户主签订拆除协议，镇经管站作为鉴证方签字盖章认证。若该村整村拆迁，本户与其他合法住房户享受同等政策；若本村未拆迁，本户想新建房屋时，村委按照村庄规划为其报批宅基地。

2、建新未拆旧房屋。对村内建新未拆旧、不符合一子一宅政策的房屋，原则上一律拆除，村委收回宅基地。特殊情况需要保留使用的，村两委要召开阳光议事会进行   讨论决定，并报镇政府批准。

（1）建新未拆旧房屋现在确实有老人居住，正在使用，不属危房的，原户主与村委签订有偿使用协议，按照宅基地面积每平方米每年1到5元的标准收取有偿使用费。

（2）建新未拆旧房屋所处位置符合村庄规划，保存完好、无破损，不影响村容村貌，原户主想保留使用的，原户主与村委签订有偿使用协议，按照宅基地面积每平方米每年1到5元的标准收取有偿使用费。

3、废旧宅基地。对村内的基本无地上建筑物的废旧宅基地、批而未建满两年的宅基地进行清理整治后，收归村集体统一管理。

（三）村内空闲场地

对村内空闲场地的乱圈乱建一律进行拆除。